ГЛАВНАЯ O НАС ФОТОГАЛЕРЕЯ ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ КОНТАКТЫ

Как строят многоэтажные дома?

Строительство многоквартирных домов

Возведение жилого многоквартирного дома – процесс многоэтапный и зачастую довольно запутанный. Не столь важно будет это высотка или малоэтажный комплекс на несколько семей, порядок работ по реализации проекта будет примерно одинаков.

Шаг один: выбор земли

Строят «многоквартирники» на арендованных или купленных землях населенных пунктов. Чтобы получить участок под застройку девелоперам приходится пройти уйму бюрократических преград. Проще получить место на малонаселенной периферии населенного пункта, сложнее – в центре. Однако процесс выбора пространства под новостройку диктуется не только простотой согласования, важен учет развитости всех видов социальной и транспортной инфраструктуры.

Иногда власти идут навстречу застройщикам. Примером того выступает целый ряд региональных программ, подразумевающих стимуляцию девелоперских проектов освоения перспективных для города местностей  и административную поддержку обеспечения инженерией. В некоторых российских субъектах благодаря активности управленцев создан хороший инвестиционный климат, что тоже идет на пользу застройщикам.

Шаг два: создание проекта

Сначала силами топографов и геологов оценивают условия на предоставленном участке. Во внимание принимается характер имеющегося грунта, уровень залегания почвенных вод и другие факторы, учет которых нужен для выбора наиболее безопасной технологии строительства, оценки величины усадки готового строения.

Далее наступает стадия подготовки проектной документации, что обычно реализуется силами допущенной к данному виду работ команды специалистов соответствующих организаций и институтов. Разработка проекта ведется с учетом полученных на предыдущем этапе данных, географических и климатических особенностей региона, различных нормативов освещенности, тепловой и шумовой защиты, вентиляции, газификации, водоотведения и водоснабжения. Готовый проект застройщик подает на согласование в надзорные органы, после чего получает разрешение на строительство (срок действия  - 3 года с возможностью продления).

Шаг три: нулевой цикл

Котлован в строительстве многоквартирных домов

На этом этапе уже начинается материальная часть реализации проекта строительства многоквартирного дома. Речь идет о земляных и фундаментных работах. Первым делом  идет подготовка: расчистка территории, обустройство бытовок для рабочих, прокладках временных дорог. Далее приступают к рытью котлована, затем устанавливают сначала пробные, а после – постоянные сваи, в завершении монтируют фундаментное основание.

Зачастую эта стадия длится долго, больше чем возведение «коробки» дома. Причем затраты времени будут больше, если проект подразумевает наличие подземного паркинга. Приобретение недвижимости в объекте на нулевом цикле обходится максимально дешево, однако  сопряжено с большими рисками.

Шаг четыре: возведение надземной части дома

На этой стадии происходит устройство внешних и внутренних стен, установка перекрытий, монтаж оконных и дверных проемов, заделка кровли, отделка фасадов и подведение коммуникаций. Если новостройка подразумевает сдачу жилья с уже выполненным ремонтом, то также сюда попадают операции внутренней отделки интерьеров. В конце этого этапа производится благоустройство прилегающих территорий. Совсем «под занавес» - демонтаж временных технических конструкций и бытовок, уборка местности от строительного мусора.

Просмотров: 110

Дата: Среда, 02 Августа 2017

Обратите внимание на следующие товары:

ЛРСП-250 Высота сборки до 20 м
ЛРСП-250 Высота сборки до 20 м
Цена зависит от конфигурации
ЛРСП-300 Высота сборки до 60 м
ЛРСП-300 Высота сборки до 60 м
Цена зависит от конфигурации
Опалубка перекрытий
Опалубка перекрытий
Цена зависит от конфигурации
Радиан (0,9х2,0)
Радиан (0,9х2,0)
Цена зависит от конфигурации
Радиан-Альфа (0,9х1,7)
Радиан-Альфа (0,9х1,7)
Цена зависит от конфигурации
Рамная опалубка
Рамная опалубка
Цена зависит от конфигурации

Поиск

Расширенный поиск