Как поступить: купить готовый коттедж или заняться самостоятельным строительством частного дома?

самостоятельное строительство дома или его покупка?

Переехать жить в собственный коттедж на городской окраине или уже за пределы города – модная для современной России тенденция. Способов воплощения мечты о собственном доме несколько – самостоятельное строительство, приобретение участка с готовой постройкой, заказ возведения объекта у профессионалов. Каждый из них обладает своими плюсами и минусами, краткий обзор которых представлен ниже.

Что стимулирует, а что может остановить от покупки готового дом?

Ключевое преимущество этой стратегии заключается в выигрыше времени. Стройка своими руками или с привлечением специалистов всегда занимает определенное время и сроки здесь зависят от сложности проекта, климатических, географических и геологических особенностей, финансовых возможностей. Приобретение уже возведенного жилья избавляет от траты времени и необходимости учитывать и вникать в указанные выше факторы.

ВАЖНО: подобрать полностью устраивающий вариант практически нереально. И даже для косметической переделки интерьеров/экстерьеров или выполнения работ по благоустройству потребуются минимум месяц, но чаще больше.

Важнейший минус этой позиции – огромный риск. Дома на продажу часто строятся с целью получения максимальной прибыли, т.е. в режиме тотальной экономии. Применение низкокачественного дешевого сырья, нарушение технологий и норм, привлечение низкоквалифицированных рабочих – чтобы сократить затраты используются разные способы. Но результат для покупателя в таком случае всегда один: такой домик уже через пару сезонов придется серьезно и дорого ремонтировать.

Плюсы и минусы самостоятельного строительства домасамостоятельное строительство дома - нервотрепка или выгода

Это решение хорошо в силу ряда причин:

  • Качество и внешний вид будут соответствовать требованиям, предъявляемыи к результату изначально. А если и нет, то винить остается лишь себя.
  • Итоговая сумма затрат на дом будет сравнительно небольшой, ведь не придется оплачивать работу рекламщиков, строителей, риэлторов и прочих «промежуточных» специалистов.
  • Строительство сообща вместе с родней, коллегами, друзьями (в одни руки крайне редко кто строит, ибо это физически тяжело и очень долго) помогает людям сплотиться, получить общий и довольно интересный опыт.
  • Что именно, когда, как быстро и из чего строить – с ответами на все эти вопросы можно определиться по месту. То есть образовались свободные средства и/или время – строим, нет – откладываем стройку на попозже.

Недочеты этой стратегии – необходимость иметь или получить специальные знания, а также риски ошибиться или упустить из внимания что-то важное. Чтобы их нивелировать начинающему застройщику предстоит перелопатить массу материалов и пообщаться с соседями по коттеджному комплексу.
Из практики понятно, что избежать ошибок практически нереально. Значит напрашивается вывод – обратиться за помощью к специалистам. В этом случае следует понимать, что бюджет стройки вырастет минимум на 30%, а необходимость контролировать процесс (а значит вникать у суть всех операций) никуда не отпадает.

Просмотров: 217

Дата: Воскресенье, 13 Января 2019