Вентилируемая и невентилируемая технологии отделки фасадов высоток

При строительстве высотных жилых комплексов применяются те же технологии отделки фасадов, что и при возведении индивидуальных домовладений.

Однако крупные габариты многоэтажных новостроек обуславливают свою специфику процесса. В частности, при выравнивании, утеплении и декоративной отделке фасадных поверхностей высотных построек нельзя обойтись без применения строительных лесов. А некоторые виды работ невозможны без участия промышленных альпинистов.

Варианты популярных технологий отделки фасадов высотных зданий

Отделка вентилируемым способом выполняется в три этапа:

• монтаж на поверхности стен металлической обрешетки из профиля;
• прокладка между балками каркаса теплоизолирующего материала – минеральной ваты или полимерных материалов;
• крепление на наружной фальш-поверхности облицовочного экрана – композитных, алюминиевых или виниловых панелей, плит из керамогранита, стекла или фиброцемента (сайдинг для вентфасадов многоквартирных высотных домов практически не применяется).

Популярность вентфасадов обусловлена сравнительной простотой изготовления, хорошими тепло- и звукоизоляционными качествами, многообразием вариантов декоративной отделки. Серьезным плюсом выступает наличие в навесной конструкции зазора. Циркулирующий сквозь него воздух нейтрализует негативные последствия скопления конденсата, что позволяет увеличить срок службы сооружения.

Второй вариант называется «мокрым фасадом» потому, что при нем используются водные строительные растворы – штукатурка и шпатлевка. Принцип метода заключается в креплении на отделываемой поверхности утеплителя (через тарельчатые дюбеля и специализированный клей), закрывания его армирующей сеткой и финишного нанесения защитно-выравнивающего слоя. В роли теплоизоляции выступает минвата, пенополистирол или пенополиуретан. А для создания внешнего покрытия применяют влагостойкие смеси на основе серого либо белого цемента.
Однозначное преимущество мокрых систем в более доступной стоимости (по сравнению с вентилируемыми фасадами), высокой надежности и прочности отделочного слоя. Ограничивающий фактор – большие трудозатраты, сложность и длительность монтажа, обилие образующихся отходов. Кроме того, нужно помнить: большая масса затвердевшего слоя ровнителя утяжеляет вес стен,  тем самым увеличивает нагрузку на фундамент.